只有他真正了解的行业，才会去投入。也正因为这个原¬因，他才会将专业市场一做10年，期间除了开发一个住宅小区外，几乎没有什么“越轨”的举动。

在中国快速发展的房地产行业中，专业市场也许是个曝光率不高的名词。虽然各类专业市场每年销售着数千亿的商品，但它的发展却远远被住宅和写字楼抛在身后。而在这其中，江¬苏高力集团董事长高仕军是其中少有的专注者和坚持者。
1992年，高仕军怀揣着创业的梦想，下海经¬商，并在朋友的介绍下开始从事装潢业。由于注重质量与信誉，高仕军的装潢公司成为苏北地区首家拥有国家二级资质的装潢企业。
1996年，面对当时恶性竞争日益激烈的装潢市场，高仕军毅然决定转变企业经¬营方向、开始步入专业市场，并坚持至今已10多年，这为公司的健康长远发展打下坚实基础。1998年，为了寻求更大的发展，高仕军将集团迁至南京，开始在江¬苏省内和在长三角地区布局，目前已在南京、无锡、扬州、盐城、北京等地拥有150万平方米的专业市场，在建市场面积超过120万平方米。

独辟蹊径
在一般人的印象中，家具城不外乎是沙发与床柜，但高力的旗舰家具港却大大出乎我们的意料。一进大门，我们就看到一个大水池里生活着一只海豹，而家具港的四周也绿树环绕、流水涟涟，给人以一种回归大自然的感觉。因此在商业模式上，高仕军也有自己独到的想法。
他告诉《胡润百富》杂志记者：“目前国内知名的商业地产商如大连万达，其开发项目的时候往往与沃尔玛等国际大型连锁机构签订长期租约，再以此带动周边地产的升值。高力则不同，高力的开发重点放在专业连锁市场上，并着力强调自身的品牌，同时在经¬营理念和销售环节上对入驻市场的各商家进行整合。”
而高力的这种经¬营思路与家饰佳集团董事长王张兴十分相似，后者在接受《胡润百富》杂志记者采访时表示，要着力打造以家饰佳为品牌的家具连锁和以元旦为品牌的百货连锁。
王张兴认为：“香港最大的百货商都是地产商，像恒隆百货就是，它们以优异的管理和服务来发掘物业的品牌价值，最终提升物业的整体价值。这些地产商是我们学习的对象。”
高力的专业市场分为汽配、家居两类，尤其是汽配连锁市场已成为高力发展的主要方向，目前高力汽配连锁已有在建的共有7家，占其市场总数过半，因为在高仕军看来这是个有着中国特色的黄金产业。
他分析道：“汽车配件的经¬营难度较大，专业性强，因此搞汽配连锁有很高的进入门坎，所以我们一旦形成规模，别人就很难超越；其次，从市场角度来看，随着中国私车的保有量进一步增加，汽配的需求也在快速增长，2005年已经¬达到5000亿元左右；再者，从利润情况来说，中国的汽车配件价格仍然具有良好的利润空间，这就为我们大规模扩张提供了发展空间；最后，从中国的配件供应渠道来看，与国外汽车零配件厂专供整车厂不同，中国有上万家的零配件厂商，大部分的汽车配件都流向了独立维修市场。”
虽然国外的4S店近期在中国也是跑马圈地，极力扩张，但高仕军却认为他的汽配市场不害怕这些竞争。他说：“在国外，4S店的覆盖面很广，几乎所有的汽车售后服务都被其囊括在内。而国内，4S店的建设成本要远高于普通的汽配商店，而且远远不能覆盖所有的用户，此外它们的维修费用也比同类的汽配商店高很多，许多的零配件供应也不在4S店体系之内，因此在中国专业的汽配市场还是很有竞争力的，何况我们做成品牌以后，也会给消费者更多信心的保障。”

防范资金风险
宏观调控之后，各大商业地产商纷纷面临资金瓶颈，但高仕军却对此不以为意。他说：“我们的项目都是一半出租、一半销售，从而保证了集团的正常现金流。在租售结合的基础上，我们的项目也坚持长短结合，5亿以下的投资一般为短期投资，10亿以上的一般为长期投资。我的投资原¬则是保证每年的投资额与回收额基本平衡，这样集团的财务风险就低了很多。”
民营企业在做到一定规模之后都会将企业多元化，而高仕军对此显得尤为谨慎，认为只有他真正了解的行业，才会去投入。只有他将主业真正做精做细做强后，才会寻求企业多元化。
他认为，汽配连锁是朝阳产业，要做的事情还很多。也正因为这个原¬因，他才会将专业市场一做10年，期间几乎没有什么“越轨”的举动，所不同的是，他们做的专业市场十分注重品质，无论是规模，还是档次，在国内都处在前列。要么不做，要做就做最好的，是他的性格特点。
高仕军希望到2010年，能建成大型汽配连锁市场50家以上，经¬营面积突破500万平方米，并在不远的将来实现香港上市和将公司总部搬迁至上海。对于未来，他没有什么豪言壮语，只是企业能够做的精，做的细。
高仕军的业余生活十分平淡¬，每日几乎是同样的三点一线，他不打高尔夫，不做收藏。他为人豪爽，就在和《胡润百富》杂志记者见面的前一天，他还因为司机新婚而豪饮一番。由于孩子在美国读高中，因此他一年中会去几次美国，对于第二代接班的问题，他更笑言，孩子还小，而十年后高力怎样没人知道。


高力集团
创建时间 1992年
总部 南京市栖霞大道8号
业务 以专业连锁市场开发、房地产及商业地产开发、投资、国际贸易为主的大型集团企业，为江¬苏省工商联直属会员企业。
注册资本 52000万元，固定资产36.6亿元，下属十四个子公司、专业市场。
业内地位 全国家居、汽配商业流通领域具有重要影响力的企业，也是国内最大的汽配连锁市场发展商。
提供岗位 向社会提供13617个就业岗位