如果你在杭州、天津、西安、宁波等大城市拥有了许多位置绝佳的商铺、写字楼和酒店，你最青睐的生活方式会是什么？同方联合控股集团董?事长朱志平向往的是那种陶渊明式的田园生活。
朱志平在接受《胡润百富》杂志采访时一身便装，亲切而又自然。眼下他正忙着在他的家乡—西施故里（诸暨）开发高尔夫球场加五星级酒店的特色旅游项目，占地面积大约500亩。
高尔夫是他业余生活中最大的爱好，而以五星级酒店为代表的高档物业则是他最为看好的商业模式。朱志平的高尔夫球水准也许是笔者所见过的民营企业家中最高的，他的最好成绩是77杆，平均水准也有82~83杆，为了能够方便地打球，他连居所都选择在离西湖高尔夫球场仅5分钟车程的别墅。
经?商20年，朱志平的足迹遍布了大江?南北，领略了各地的高尔夫球场之美，然而令他印象最为深刻的则是云南丽江?的玉龙雪山高尔夫球场。他告诉《胡润百富》杂志：“虽然那里海拔高达3100米，打球比较累，但雄奇、瑰丽的雪山，远眺丽江?古城所带来的文化震撼，是别处所难以比拟的。”
起家之路
也许是历史的巧合，浙江?的房地产大佬有许多曾经?在政府部门工作过。宋卫平、黄伟都曾在党校任教，周庆治则在浙江?省委办公厅任职10年之久。同为政府公务员的朱志平于1988年辞去了杭州市工业普查办的铁饭碗，成为浙江?数百万“个体户”大军中的一员。
创业初期，他用手中仅有的400元现金前往富阳背回几匹制作军装的棉布，并在诸暨制作成军装，拿到宁波叫卖。
此后，朱志平锁定市场需求较大而竞争相对缓和的中老年服装。由于定位准确，短短3年内，就赚了150多万。然而真正使朱志平成为亿万富翁的却是整个上世纪90年代“疯狂”的中国股市。
他回忆道：“当时还没有电脑上的Ｋ线图，我就用粉笔在黑板上??，我也不盲目地跟大势、探消息，而是自己看专业书籍，独辟蹊径，并成为了当时浙江?有名的股评家。1992年后，我从二级市场转攻收益更大的原?始股，当时四川红庙子是中国原?始股的集中地，每天进出达十万人次。而我在红庙子做到顶峰的时候，只要我一到，所有红庙子一级半市场的股票都是涨的。”
“2000年前后，中国证监会聘请了史美伦担任副主席，我意识到那时中国股市的繁荣是建立在不规范的基础上，而史美伦的到来正是要加强监管，因此我宁可割肉3000多万也要退出。当时中国股市正处于历史最高的2200点，而我自己通过10年的炒股，自有资金从150万到了5个亿。”
房地产再做５０年
朱志平的办公室位于杭州市中心一栋甲级写字楼的顶层，这样的写字楼他仅在杭州就拥有两栋。其实，朱志平早在1996年就已尝试进入房地产业，成立了当时少数拥有房地产开发二级资质的康居公司，但他真正进入房地产却是在2000年退出股市之后。
然而，在中国数以万计的房地产开发商中，朱志平算得上是绝对的少数派。目前，朱志平在杭州、宁波、天津、西安、沈阳等大城市同时开发房地产项目，其资产负债率不到5％，用朱志平自己的话说，是激进中的保守，投资激进，财务保守。
他说：“2003年，天津有个旧城改造的项目，光土地款就要3亿，由于地处市中心，因此我在从天津回杭州的路上就决定投资，并在一周内把土地款汇了过去。”
而在具体项目的选择上，朱志平也有其独到之处，在他看来，中国大城市中心的土地是绝对的稀缺资源，随着中国经?济的增长，这些土地是一定能够增值的。而他通常的做法是在市中心拿下土地之后，于最好的位置开发五星级酒店、写字楼、商场等自有物业，其余的土地则作为住宅或商铺出售。用出售物业的钱来开发下一个项目，而留下的自有物业则不断地升值。
投资理念
虽然已经?6年未入股市，但朱志平似乎仍对中国的资本市场念念不忘。而他现在最看好的是那些拥有巨大品牌优势的传统制造企业。他认为，一些上市企业数百亿的品牌优势根本没有反映到股价上，中国企业走向世界后，在资本国际化的大潮流中，这些企业的价值一旦能够在股价上有所反映，将会给投资者巨大的回报。
因此如果有机会，他会从二级市场上收购一家品牌制造企业，将其改造，使其品牌价值在资本市场上得到充分的体现。
最近的一月内，国内A股市场屡创新高，直至突破2700点。作为中国最早炒股票且属少数的生存者，朱志平对现在的中国股市有什么看法，他的投资理念又是什么？
在此次专访中，朱志平表示，中国现在股市还是虚高。在他股市投资的十年中，他总结出买股票一定要懂股票，并且必须不拘小节，勇于决断。而投资者与市场的关系就好比小偷与警察：投资者一定要像小偷一样偷到钱就跑，不要在原?地连续作案，这样总会有遇到警察的时候。人往往在运气好的时候舍不得收手，而使自己陷入更大的危机，所以见好就收就显得尤为难得重要。
归隐生活
采访期间，朱志平总是会不自觉地谈起他的儿子。他的儿子目前正在南京大学电子工程系就读，不但成绩优异，而且小小年纪就有种做生意的闯劲。对于儿子，朱志平寄予厚望，他希望儿子能够前往美国前三位的大学读硕士，学成归国，继承企业。
他自己则只保留1亿元的现金，归隐田园。他最近计划在富春江?边做个包括别墅、园林、生态养殖、游艇俱乐部的社区，而他自己则生活在其中，享受农家之乐。对于让他名噪一时的“狗不理品牌收购”一案，朱志平至今仍对当时的失败耿耿于怀，并称之为人生最大的遗憾。
