他起家于以“虚”著称的证券业，后来，却进入最“实”的实业—房地产业。历20余年，身价550亿。许荣茂—2007胡润百富榜探花郎。
每个成功的人都有自己的人生际遇，这种际遇是偶然的，但落在ˬ身上却有它的必然性。许荣茂说，“人生像一个舞台！一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，就总想尽量去抓住它。”若论成功之道，他坦然道出：“我不觉得自己有什么特别的，只是比人家更投入、用心、注意细节而已。项目图纸我要一遍遍看，很多人觉得微不足道的小事，我们都认真去做。”
香港起家
许荣茂的起家速度确实快得让人始料不及。两年时间，由于对金融的敏感触觉，通过在香港从事证券经纪业务，不到32岁身价已过千万。但这对他来说只是一个开始，也许是出身中医世家养成的脚踏实地心态，让他决定投身实业。一度，他曾在香港、深圳、兰州等地建立了超过5家的纺织厂和成衣厂，帮美国人做成衣加工。但此类实业，据许荣茂称，纯属为他人做嫁衣裳，且缺少满足感。而自从1989年转行做房地产后，他就再也没有抽身环顾其他行业。
香港是许荣茂起家的福地，但他真正风生水起却是在内地。通过开发北京和上海的房地产楼盘，他麾下的“世茂集团”已然成了中国高端房地产王牌开发商。许荣茂的眼光、魄力和手段，环顾整个地产界，无人能出其右，而其上升轨迹也颇为耐人寻味。
天生异秉的地产商
1989年，还无人看好中国内地的房地产开发项目。在香港淘金成功而衣锦还乡的许荣茂却出巨资在家乡福建进行了一系列房地产开发项目，但由于政策与形势的不稳定性，包括考虑到自身投资安全性，他放缓了拓展的脚步，并于1991年携妻带子东渡到了澳大利亚。ˬ曾想，他竟然把房地产的触角伸到了异邦。在悉尼和达尔文市，他发展得非常迅速，还被授予备受尊敬的“太平绅士”。虽然打开一片新天，但许荣茂一直观察着国内形势，一旦政策明朗，他便迅速卷土重来。而许荣茂行事不合常理，不跟潮流，逆市而行绝非一般人可为与能为。
1993年，在刚刚获得“世界自然和文化遗产”之称的福建武夷山，许荣茂以投标方式购得500亩土地，以2亿元资金投资开发旅游度假区。据称，此项目投资回报率超过了50%。
1995年，许荣茂入京。此时房地产市场极其低落，北京的众多房地产商面对衰势均做好了守业牌，守紧荷包静观其变。而许荣茂则出手不凡，拿到了许多人梦寐以求的10万平方米地块，随后诞生的亚运花园一度成为京城名盘风向标。
1997年，“华澳中心”又为京城房地产界投下一枚强效炸弹，20万平米的项目在当时已是大冒风险，尤其在银根紧缩的时候继续上马优质高档房地产项目，可谓险棋中的险棋。但许荣茂不退反进，又一次让人大跌眼镜。继“华澳中心”后，他相继又投资了16万平米的紫竹花园、20万平米的御景园，几个项目的累计投资额超过了40亿人民币。
纵观许荣茂5年京城开发史，他运作的项目均为高档外销楼盘，几乎占去了北京1/3以上的高档住宅市场，而结果是所有楼盘均告售罄。此时他不缺扩张的资本，也不乏扩张的自信。在许荣茂眼中，他看好的不只是北京城，他着眼的是全中国。并放言要在3年内成为中国顶级房地产开发商。这样看来，他接下来的一系列行为就清晰得多了。
打造“滨江¬模式”
1999年，京城房地产正如火如荼之际，许荣茂出人意料转战当时还属低迷状态的上海。在上海，他Ó¬来了自己事业的真正高潮。2001年开发的上海世茂滨江¬花园一战成名，名扬全国，据说仅拆迁费就投入了20亿元。这一起初不被看好的豪宅标志性项目于2001年、2002年、2003年连续3年获得上海市房地产销售额第一的佳绩。并最终成就了世茂集团的金字招牌。更重要的是，它打造了世茂集团独一无二的“滨江模式”。
世茂已经¬成为了一个标志性的品牌，而它给我们带来了政府的支持，以及好的土地。政府在做规划，推介土地的时候，总是希望能引进一些大的开发商，由此可以形成聚集效应，从而提升区域的档次。而这样一来，世茂在拿地之初就具备了很多有利条件，而随之衍生的，就是更大的利润空间。
至此，坐拥“世茂集团”这一金字招牌，同时手掣成熟“滨½¬模式”，许荣茂开始进行全国性复制，在全国十余个城市布阵吸金，甚至开始向海外蔓延其滨½¬模式。世茂集团自此有了迅速累积财富的固定通道。
同时，许荣茂运筹帷幄的功夫不可不提。2000年8月，世茂集团接手上海上市公司老牌企业万象集团。同年，万象集团更名为“世茂股份”，其主业由商业转型为房地产业。这一招可谓醉翁之意不在酒。许荣茂看中的是万象集团下属的一块地王级地皮——南京路最繁华地段、上海市第一百货店对面的一块面积达14万平米的地块。万象本拟与上海国投以55%和45%投入比建造浦西第二高楼。但随着万象的易手，以及后来世茂购买上海国投的投入比例，这一项目目前已易手为“世茂投资”。
不能次次都靠运气
不管是在资本市场上的•¬手为云，覆手为雨，还是房地产开发项目上的长袖善舞。许荣茂一次次震惊业界的同时，他这样解释自己不按理出牌的行为。“他们看事物过于眼前了”。其子许世坛也这样评价自己的父亲：“董事长总是在别人看不到的时候看到。”
“总在别人看不到的时候看到”，这样一句看似云µ¬风轻的话，谈何容易。房地产是高回报项目，但投入资金大、风险高。所谓关心则乱，当利在自身时又有ˬ能真正做到冷眼观己破局而出呢？毕竟稍有不慎，就有可能满盘皆输。大冒险家也不能次次都靠运气，许荣茂一次次看似赔上全部身价的豪赌，背后其实总有“观一叶而知秋”的大智慧。
