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陈丽华:演绎大商之道
海音

香港富华集团董事长陈丽华是有着浓厚传统文化情结的人。一生钟情于紫檀,致力于保护与发展中国传统的珍贵紫檀文化与手工艺,她斥资2亿元打造了中国也是世界独一的珍品紫檀博物馆。
陈丽华1941年生于北京,1979年开始做家具生意,因为对人真诚、实在,注重信用,很快便有了自己的家具厂。1981年,40岁的陈丽华移居香港,开始在美丽的维多利亚港一试身手。她凭着独到眼光及对市场的准确判断,预先购入并成功转卖了手上的12幢别墅,顺利完成了第一桶金的原始积累。

故土情深
陈丽华虽然起家发迹于香港,但在事业风生水起之际,却没有再恋战香港,而是出人意料地选择了“班师回京”——回到生她养她的热土北京。她感觉自己的根还是在内地,要发展还是得回来。现在看来,这一走可谓是上上之策,不仅成就了另一片天地,事业上得以大跨步发展,更成功躲过了20世纪90年代末期的亚洲金融风暴。经她开发的地段都是寸土寸金的地王,寻常地产商难以望其项背。
其中最具代表性的当属中国最顶级的会员制俱乐部——长安俱乐部。这是陈丽华回到北京的第一个地产项目。它是地处长安街、毗邻天安门广场的一块有地王之称的黄金地段。地虽然拿了,却因种种原¬因,得到施工批准却是在4年以后。
等好不容易装修完毕之后,受邀管理会所的美国顶级会所管理机构CCA却对初次装修全盘否定。结果陈丽华一字千金:“拆!”“既然干就要干最好的,拆掉只是短期的伤痛和损失。”正是这种坚持做最好的信念,使长安俱乐部傲立群雄,至今仍是中国最顶级的会所,李嘉诚、郑裕彤、郭炳湘等华人富豪都是会所的名誉理事。

完成不可能的任务
陈丽华啃下的第二个硬骨头当属扩大“王府井商圈”的北京市重点项目:金宝街旧街区改造。当时北京市政府提出一个在全国首创的新运作模式,政府不再负责市政修路工程,由开发商投资修路,并对道路两旁进行危旧房改造,解决居民拆迁费用,政府将给予优惠政策。
北京市政府这种新运作模式在1998年赴港招商时遇到了极大挑战,不少地产开发商不敢冒然出手。最后,北京市政府找到了陈丽华。她虽感压力但仍应承下来。
旧街区改造,千难万难难在拆迁。而陈丽华只用了28天便顺利完成了2100户居民的动迁。这一纪录至今在京城无人打破。她的法子简单至极:宁可自己吃亏,不让老百姓吃亏。这不是大方,是人情味。拆迁过程中,陈丽华亲自跑到拆迁户家中聊天了解情况,还交了不少百姓朋友。
陈丽华能为人之所不为,为人之所不能为,成就一番事业,恐怕也不是凭了多么高深的商场谋略,自古以来“商道即人道”,陈丽华的成功就在先成就别人,同时再收获自己的果实!
 

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