中国的房地产业这几年是积累财富最快的行业，但我不觉得它是一个令人尊敬的行业。当财富如此迅速地集中到一个缺乏规则的行业，集中到一批没有经历过产业化历练、轻浮的商人手中，其实是很可怕的。

中国的房地产热是高速城市化的结果，它排山倒海、岩浆喷发般的发展之势，让经济学家也找不着北。这个行业创造了巨大的商机，催生了一批富豪，房地产成了社会的超级话题，房地产老板也成了到处走台作秀的超级明星，现代最经典的人间喜剧就在这里上演。

月满则亏，水满则溢，对于宏观调控，我举双手赞成，现在这种“东南西北中，一起往前冲”的情况太不正常了。国外房地产行业的平均利润是 7 ％，而中国房地产商做一个项目的利润低于 20 ％就嫌低了，这样暴利的行当存在，谁还有心思去踏踏实实地做实业呢？

我对中国房地产商的长期走向是乐观的，我认为至少还有 20 年的黄金期。但对于这个行业现在杀鸡取卵的做法持坚决反对的态度，我希望房地产商的流氓气变得少一点，不要太贪心，不要不择手段。我其实一直看不起房地产商，但重庆龙湖房地产公司的 吴亚 君是个例外，她不会什么都要，她的房子本来可以卖五千，但她只卖三千五，因为她觉得已经够了；龙湖花园做到第五期以后，她回过头觉得第一、二期不够好，自己又拿出几百万重新装修外立面。她永远不可能做得很大，但她肯定能做得很好。

理性健康的房地产业应该是门槛较高的，至少要让现在百分之七八十的小企业不得其门而入；其次要有公开、公平、公正的阳光交易，避免官商勾结，保护最大多数人的利益；此外，健康的房地产应该有两条线并行发展，一条线是政府保障的安居房、福利房；另一条线是完全自由竞争的市场房，十万元一个平方也可以，只要能卖掉。这种完全竞争让商人赚钱的同时，也会给社会留下很多建筑精品。

很多地产巨富已经在考虑其他出路，有的投资高速公路、电厂；有的投资物流、商业；有的进入金融领域成为银行股东；还有的甚至开始介入军工配套生产。不过，地产其实还是有很多机会的，可以向纵深走，比如教育地产、旅游地产、休闲地产，甚至是小城镇开发。