显然， 2004 年的极为景气的房地产行业让他的腰包更为鼓。不要忘了，顺驰不过是孙宏斌的一个公司，除了顺驰外，还有融创和专做二手房的顺驰置业。

不过，当年号称“上海首富”、做房地产的周正毅，也曾对香港媒体说，胡润做的排行榜把他的名次排的靠后了，不止排行榜上说的那区区几十个亿。 2005 年的宏观调控，显然让孙宏斌日子极为难过，全国的市场一片低谜，向来以追求现金到现金最短的顺驰。在 2005 年，他的这个商业模式将受到严重挑战。不过，可以预见，无论形势如何，孙宏斌将坚持在房地产行业，将不达他的房地产行业老大的目的不罢休。

房地产富豪将会减少

但是，也有人也有富豪要从房地产行业悄悄撤出了。刘永好，这个曾经的中国首富，原来以饲料起家的，后来在饲料行业的暴利结束，使得他进行多元化的追求，进入到房地产行业。

刘永好一直在饲料业和房地产业之间徘徊，不知道该以哪个行业为主业。饲料行业，刘永好的利润日渐减少。而在成都、在上海，刘永好拿到了不少地，赚了比饲料更多钱，也从而保持在中国富豪榜的一席之地。但是， 2005 年，行业形势骤变，让刘永好重新思索了企业的前途。最后，刘永好断然决定，不再拿地，将手头土地开发完，就收手退出房地产行业。并在山东收购了一个饲料厂，决心再次做大饲料业，和正大竞争到底。

戴志康，这个传奇式的富豪。 1997 年，以坐庄长虹股份，派财务人员到长虹做卧底而一举成名，也是当时最成功的股市庄家。

2000 年前后，股市已经在 2000 点左右，他感觉股市风险，于是毅然向股市挥了挥衣袖。据说，他带走了 2 个亿。他用这些钱，在浦东世纪公园旁拿了几千亩的好地。就在他拿地后不久，上海的房地产形势一片飙红。已成为浦东房地产开发大腕的戴志康，也进入了中国富豪的排行榜。

然而， 2005 年，当股市直逼 1000 点时，有消息称，他将淡出房地产业，重新进入股市。也就在随后，中央实质性就股市的行动一个接一个，股市的春天似乎也已经到来。看来，公司名叫证大投资公司，以投资起家的戴志康，的确是一个投资家。房地产、股市都不过是一个赚钱的工具而已。