从香港到欧洲：品味的新选择今年 6 月初，《百富》记者在香港采访时发现，吸引内地人前来买房成为许多香港楼盘的一个重要销售手段。目前，已经有不少的香港楼盘在内地进行推销活动，通过宣传香港的居住条件优越来吸引内地富豪到香港置业。

民企老板娘喜欢到香港买豪宅

事实上，香港楼盘极力吸引内地富豪前来置业并不是件新鲜的事情。早在 2003 年秋天，和黄、新鸿基将旗下的香港楼盘带到上海的房展会上，每一套房子动辄上千万元。然而，即使这样的高价，在房展会现场，依然问人颇多。

据这两个企业相关人士透露，效果挺好，不久就组织了客户飞到香港去看房、购房。事实上，上海人或者江浙一带人，去香港购房已经有很多年的传统，如周正毅在 1997 年之前，就在香港以 6000 多万港元的价格买了一套濒海豪宅，赖昌星也在香港有豪宅。

事实上，在香港的豪宅市场，很大一部分就是针对内地购房者。不过，不光是针对民营企业的富豪，还有很大部分是针对内地官员和大国企领导人的亲属。所以，大官至成克杰，小官如杨秀珠，无不在香港持有物业。中国贪官们的境外购房，也成为中国人，或者中国富豪境外购房的先行者。

不过，随着香港金融危机之后，楼市的崩盘，市场信心缺失。尤其是香港回归后，贪官们感觉香港也不是一个安全藏身处。所以，香港豪宅市场迟迟无法启动。直到 2002 年、 2003 年，大陆民营企业家的日渐崛起，再次涌入香港豪宅市场。

据在香港从事房产中介的人士说，有个现象很有趣，大都是民营企业老总的老婆到香港买豪宅，一来民企老总没空去香港淘房，二来这些有钱的富婆喜欢生活在香港，觉得生活在香港舒适、自由、安全。

不去美国买房便觉不成功

洛杉矶，这个美国华人最为聚集的地方，也是中国人美国购房最多的区域。在洛杉矶，自 2002 年以来，房价上涨了近 1 倍，成为全美房价上涨最快的区域之一。显然，洛杉矶也是近年，中国富豪境外购房的首选之地。不过，据刚刚在洛杉矶拿了 2 万亩土地东渡国际集团董事长李海林说，在洛杉矶买房的中国企业家越来越多了。

开能集团董事长瞿建国就曾说，觉得不在美国买套房子，就觉得不够成功。有这种倾向的富人不少，所以，中国的富人越来越倾向于在美国买房子。而且美国的豪宅价格不比中国贵多少，甚至还便宜。在纽约的郊区，买一套独栋别墅，几十万美元就可以，而在上海，三四百万不过是中档别墅，好的诸如佘山地区好楼盘，可能还买不到独栋，只能是联排别墅。

还有就是，还没有富到有闲暇去美国度假的富人，就选择到加拿大和澳洲购房。近年，去加拿大和澳洲购房的越来越多。从经济上算，去这几个国家购房还真划算。首先是便宜，在加拿大首都温哥华，一套好点的独栋别墅，人民币三四百万就可以了，在温哥华最好地段，最好的别墅，也只需要 100 万美元左右即可，换成人民币，也就 1000 万元。而 1000 万元，在上海，只能购买黄浦江边的盛大金磐 250 平米，或者新天地旁边的华府天地 180 － 200 平米的房子。在这些楼盘中，还进入不了主流。在上海佘山， 1000 万元只能买一个好别墅项目的普通楼盘，更不能对檀宫这样的楼盘有奢望。

拥有悠久历史的欧洲，向来是中国有品位富人所向往的地方。所以，许荣茂有个头衔是太平绅士，是个封号，荣誉的象征。但是，去欧洲买房，中国的富人可能一来觉得远，二来和自己生意往来不大，毕竟美国才是世界头号经济强国。所以，中国富人去欧洲买房依然处在试水阶段，还未成气候。

当从富到贵，富豪从追求财富，到追求品味，相信，欧洲对中国的富豪吸引力会越来越大。因为近所以爱，因此，俄罗斯富豪爱在欧洲卖豪宅，尤其喜欢英国。境外购房，从香港到欧洲，中国富豪们对购房地点的选择，反映了中国富豪们对生活，对品位的逐渐追求。