《今日财富地产SHOW》记者：李宛霖

　　当代集团总裁张雷的精彩人生

　　他原是政府官员，在国家保密机关工作，后下海经商，他现在是当代集团总裁、福布斯富豪排行榜的第58人，他的闪光点是有目共睹的……

　　张雷优点之一—酷

　　酷是一种个性，前几年台湾的“F4”红遍华夏大地，其中最火的就是最酷的，可见酷的魅力不可低估。张雷不苟言笑，想看到他的笑容，很难很难，所以他的酷也是他的一大优点。有人说，张雷远看像政府官员，近看像翩翩学者，不远不近眯起眼才能看出是个儒雅商人。可见他的魅力在于静止的状态。

　　张雷优点之二——观点独特

　　张雷在业内常有独特观点，著名的有“快半拍理论”、“精益地产”等主张，“精益地产”是将精益求精渗透到从项目开发、产品规划设计乃至施工等每一个环节。他指出，“谁把握了细节，谁就能赢得成功。”

　　张雷优点之三——忧患意识

　　作为成功的企业家，张雷的忧患意识无刻不在。他认为未来几年市场竞争肯定升级，80%的企业由于缺乏核心竞争力而会被市场无情淘汰，当代集团的目标便是成为20%中的佼佼者。企业发展依托于两大环境，一是外部生存环境，另一个则是内部制度文化体系。他认为制度环境十分重要，必须形成科学、完整、有效的制度文化体系，真正成为具有现代管理体制的现代化企业，进而“将明天的经济融入今天的经济中”，这样便能从容应对企业高速扩张所面临的全部问题。

　　张雷优点之四——不鸣则以 一鸣惊人

　　当代集团是近年来京城房地产业名副其实的黑马。在2001年4月国贸春季房展会上，青云当代、当代城市家园和当代万国城3个新项目集体亮相，取得不凡的销售业绩而一鸣惊人。在同年的国贸夏季房展会上，当代集团又以超过自己在春展上一倍数量的18个展位重拳出击，令业内的同行们刮目相看。

　　张雷优点之五——神秘

　　下海前，张雷任职于某国家保密机关，所以他的早期传闻极少，几乎没有在各媒体上出现过，那就留下一段空白传闻史吧。距离产生美，神秘感更是一种魅力，对于他早期的故事，如何成为地产大腕，如何掘得第一桶金，人们总是感到很好奇。

　　把游击队改成“正规军”，这是当代的一次转制，更是张雷的一次革命。革命总是要付出代价的，所以革命是艰难的。但是他成功的迈出了这一步，之后的天空变得很开阔，由此可见勇于革命的确是我们应该学习的优点之一。

　　张雷优点之七——内敛

　　当代集团讲求东方传统哲学与西方现代经营科学的契合文化。这很符合张雷的心路历程和思想气质。在北京楼市，当代集团是一个拥有沉厚思想底蕴的企业，张雷亦是一位因底蕴深厚而受人尊敬的企业家。低调内敛，因而是非就少；企业如人，莫过于当代张雷。

　　张雷优点之八——创新

　　张雷的当代万国城二期———MOMA国际寓所是2003年北京楼市可圈可点的创新手笔，凡是参观过MOMA样板间的人都挑大拇指。这是凝聚了当代集团“筑屋工作室”长期科研探索的汗水和欧洲晚期现代主义建筑大师及建筑物理学家的智慧，成为北京楼市技术创新的典范。

　　向张雷不学什么

　　身为福布斯排行榜上的第58位人物，却鲜为人知，这低调似乎有些高傲，我们不要学习；遇到喜事会彻夜畅饮，虽显性情本性，但对身体不好，我们不要学习……

　　张雷缺点之一—低调

　　作为“京城十三新锐”、福布斯排行榜上的第58号人物，张雷似乎有点低调的过了头。这个年代张扬的就是个性，虽然赚足了银子，但是张雷和当代集团的名字，也不过是在业内人士的心目中叫得响亮，外人不知道也。

　　张雷缺点之二——喝酒

　　张雷善饮，也锻炼得当代集团高层个个能喝半斤并且说话不走样。传说中有时集团逢喜事大家彻夜畅饮后，次日张雷总能早早地赶到办公室，然后连开七八个小时会。有人哀叹：酒量追得上张总，精神头却没法和张总比。现在都提倡健康生活了，小酌怡情，大饮伤身，就算就良好，但喝多了总不是件好事吧。

　　张雷缺点之三——花心

　　当代集团创始于1995年，2000年完成改制，涉及领域除房地产，还包括金融资本业、高科技业、服务业、商业和文化旅游业。短短十年，就涉足了这么多行业，可见张雷的“花心”程度非比一般啊。但是，“花心”到底算不算缺点，还是因人而异的，暂且先把他归类到缺点，读者自行判断吧。

　　张雷缺点之四——不平易近人

　　不知道是人在高处不胜寒，还是人在高处自然寒。张雷是富豪，是成功人士，是地产大腕，但他不像其他人一样那么亲切和蔼，从来没听说过有关他私生活的趣事，着实让喜欢八卦新闻的人们心里痒痒。