乌镇，房屋枕河而建的江南水乡

“乌镇的经验就是认真地保护”

乌镇地处浙江桐乡市北端，西临湖州市，北接苏州市吴江区，历史上曾是二省三府七县交界之处。上溯至春秋战国时期，乌镇是军事重镇；时至明清年间，它仍是“官商竟占之埠，兵盗必争之地”。数千年间，从这里走出的名人志士不胜枚举：梁朝太子少傅沈约、唐宣宗时宰相裴休、新中国第一任文化部部长茅盾、中国新闻界前辈严独鹤、当代作家木心等等。“乌镇历史上出了64位进士，是一个从商从文的好地方。旧时乌镇的繁华得益于它是水路交通枢纽，到了90年代由于陆路交通不便而成为闭塞角落，优势不再。”姚富强继续说道，“于是乌镇也成为一个让人记不住乡愁、让出去的人不想回来的地方。”因此，如何对乌镇的历史文化“孤本”做好修复与传承，成为了彼时乌镇的当务之急。

一千多年来，乌镇的格局都没有改变过，东、西市河把古镇分成了东、南、西、北四个栅，房子枕河而建。自1999年起，乌镇政府先后启动了东栅保护性开发、打造西栅休闲旅游目的地等项目。随着戏剧节的引入、互联网大会的落户，让乌镇带着它的历史记忆与文明一步步走进了国民和世界的心。“阮仪三教授说过，‘乌镇的经验就是认真地保护，在保护的前提下合理开发。’我们坚持‘旅游为先、生态为本、市场为基、创新为要’。可借鉴的经验：一是研究当地历史文化，突出和放大现有资源的唯一性，避免古镇间的同质化；二是提高交通的便利性，吸引短途和中长途游客，扩大市场；三是提升古镇内涵和创新，除了历史文化的积淀，还要提升游客在游览中的方便性和舒适性；四是提高政府在交通管理、规划建设、百姓民生等方面的协同性。”姚富强说。

乌镇国际互联网会展中心，由“普利兹克建筑奖”获得者、中国美院教授王澍先生领衔设计

互联网是乌镇未来的增长点

作为旅游名镇，乌镇戏剧节已成为国内外知名的戏剧节品牌；作为互联网小镇，乌镇是世界互联网大会的永久会址。千年古镇与现代生活的独有结合与创新，是乌镇不可复制的部分，“西栅开发期间，时任浙江省委书记习近平曾五次到访乌镇，在他的提议下我们在规划中多预留了一些土地，而它正是今日乌镇‘后花园’和互联网大会的永久会址。这是历史积累中的巧合，也是乌镇非常好的机遇。”姚富强回忆道。

在新玩法辈出的互联网时代，姚富强认为乌镇今后的根本立足点仍在于创新与发展，“互联网是未来乌镇的亮点与增长点，我们将不断引入成长型互联网企业，承办起世界互联网大会、中国乌镇·围棋峰会等重大国际性会议，力争将乌镇打造成中国和世界互联网发展历程文化积淀地、世界网络科技最新成果发布展示地、高端产业孵化集聚地，让乌镇进一步走出去。接下来，我们将把会展会务经济作为乌镇发展的一个方向，把乌镇打造成为各种新产品、新技术、新成果的展示发布地。”姚富强说。

一遇晴光，乌镇

《胡润百富》：乌镇在二期开发中采用整体产权开发模式，这种先投资、后开发的方式优势在哪里？

姚富强：整体产权开发模式既有利于管理，也有利于开发。一方面，它确保了景区资源的产权的完整性，使盈利模式、产品模式、管理模式都能实现统一管理，实现景区资源的一体化；另一方面，通过搭建在“自有物业”前提下的统一产权框架实施统一有序的经营管理，形成“品牌效益”。在西栅的开发中，我们将当地的生活形态和历史文化提炼成若干个空间，有针对性地引入可参与、可互动的浸入式的体验内容，为西栅度假旅游的发展奠定了坚实基础，这些成果很大一部分正是得益于整体产权开发模式所带来的发展的自由性。

《胡润百富》：整体产权开发模式对开发者的资金实力要求较高，对于不能承受的古镇来说应当如何取舍？

姚富强：在必要时，古镇可以引入市场资金，组建专门的古镇旅游开发有限公司，依据“政府主导，市场运作”的指导方针，来具体实施古镇保护与旅游开发的各项工作。当资金有限时，可以依据发展规划，分重点对古镇内的部分产权进行回收，在开发工作逐步推进的过程中，再分阶段、有主次地进行产权回收，来最终实现整体产权开发。

《胡润百富》：乌镇近期有哪些全新的项目正在推进当中？对于未来乌镇的持续开发和运营，您有怎样的规划新思路？

姚富强：乌镇近期的项目主要集中在“一业一网”上，正在推进中的项目包括乌镇国宾馆、宴会中心、乌镇国际汽车露营地、乌镇谭家湾遗址公园等。而未来的乌镇，将以“镇区景区化，景区全域化，产城一体化”为目标，大力开展“3131”工程。未来5年，乌镇将投资300亿元，突出抓好100个重点项目。针对3.13平方公里的互联网特色小镇，投资100亿元。通过生产、生活、生态为一体的功能布局组团式发展和“一业一网”深度融合发展，以创建国家级旅游度假区和国家级互联网特色小镇为契机，全力打造更具实力、魅力、活力的“国际风情小城、全球智慧名镇”。